ROOM WALK資金計画
購入時の諸費用、購入支払総額、毎月の支払い総額は、物件ごとに金額が異なります。各物件ページで確認できます。
- 諸費用明細(仲介手数料、登記費用、融資関連費用など)
- 購入支払総額(物件代金 + 諸費用 + 精算金)
- 毎月の支払い総額(ローン返済額、管理費、修繕積立金、駐車場など)
- 内覧のお申込み
ローンシミュレーション
元利均等返済で、毎月の返済額と毎月の支払い総額を試算します。
借入金額 = 物件価格 − 頭金。ボーナス払いは年2回(夏・冬)で均等に返済する想定です。50年返済は取扱いのある金融機関・商品が限られます。
計算結果は目安であり、実際の金融機関の返済額とは異なる場合があります。ROOM WALKは融資の承認を保証するものではありません。返済額は1円未満切り上げで計算しています。
購入の流れ
今どの段階にいて、次に何をするのかを確認できます。期間は一般的な目安です。
期間・手順は案件や金融機関によって変わります。
住宅ローン事前審査の手続き
融資を利用される方は、購入申込時に必ずご確認ください。申込者の属性を選ぶと、一般的な必要書類を確認できます。
物件関係の書類
物件関係の書類は、各物件ページの「事前審査必要書類」から取得してください。地図、評価証明、公図、建物図面、測量図、隣地要約書などを物件ごとに掲載します。資料が格納されていない場合は、不動産会社へのお問い合わせをご案内します。
よくある質問
購入には物件価格のほかにいくら必要ですか?
仲介手数料、登記費用、印紙代、ローン関連費用、火災保険料、税金や管理費の精算金などが必要です。目安は物件ごとの資金計画に表示します。
住宅ローンの事前審査はいつ受けますか?
購入申込の前後に受けるのが一般的です。売買契約の後に本審査を行います。
購入の申込から引渡しまでどのくらいかかりますか?
中古マンションでは、一般的に2〜3か月程度が目安です。案件により異なります。
ROOM WALKは特定の金融機関をすすめますか?
特定の金融機関はすすめません。各金融機関の公式サイトへのリンクを掲載します。
住宅ローン本審査が否認された場合に気を付けることを教えてください。
売買契約書には、融資承認取得期日と融資解除期日という2つの期日が記載されているのが一般的です。注意が必要なのは、購入者は融資承認取得期日(融資解除期日ではありません)までに、融資の本申込の可否を金融機関から回答してもらう必要があることです。その日を超えて否決となっても、それを理由に契約解除はできないこととなります。
引渡し前にすることはありますか?
電気・ガス・水道は、事前に開栓するよう連絡してください。ガスは立会いが必要となるため、注意が必要です。連絡をしたら、不動産会社にも連絡しておきましょう。
お問い合わせ
その他のご相談、物件掲載、撮影などのご依頼はこちらからお送りください。物件の見学は、各物件ページの「内覧のお申込み」からお願いします。
使い方動画
サイトの使い方を、動画で説明します。
免責事項
ご利用の前に、必ずお読みください。
- 広告について
当サイトは、物件の取扱い不動産会社からの広告掲載のご依頼に基づき運営しています。物件の内容・価格・条件・現況など、広告内容に関するお問い合わせやご確認は、すべて各物件の取扱い不動産会社へお願いします。 - 税金について
不動産取得税、登録免許税、固定資産税・都市計画税、住宅ローン控除など、税金に関する判断や手続きは、お客様ご自身の責任で行ってください。詳細は、税務署や税理士などの専門家にご確認ください。 - 案内内容について
購入の流れ、必要書類、費用などの案内は、一般的な内容です。物件や取引条件、金融機関などによって、手続きの一部が変更となる場合があります。 - 金額・シミュレーションについて
資金計画、諸費用、住宅ローンの計算結果は目安であり、実際の金額とは異なる場合があります。ROOM WALKは、融資の承認を保証するものではありません。金利、商品、審査基準、必要書類は、各金融機関にご確認ください。 - 物件情報について
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